不動産

不動産登記

　土地、建物などの不動産に関するさまざまな

　　　　　権利の登記手続を行います。

　そもそも不動産登記とは何のためにあるのでしょうか。
　不動産登記の制度は、国民の大切な財産である土地や建物についてその物理的状況（所在、面積等）と権利関係（所有者など）を法務局が管理する記録に記載し、一般に公開することによって不動産の取引の安全と円滑を図る役割を果たしています。

　不動産登記がなぜ必要かというと、大変な努力をしてやっと購入した不動産を確実に自分の所有とするためです。不動産はかばんにしまっておいて持ち歩くことはできませんし、表札をつけただけ・「私の物です。」と主張するだけでは認められません。不動産登記をしてはじめて認められるのです。
　つまり、複数自分の所有を主張する者がいる場合、その不動産について登記がされている人しか本物の権利者として主張できないのです。

　
　司法書士は不動産取引・手続のプロフェッショナルです。
　大切な不動産の権利を保護し、不動産の権利の状態を登記簿に正しく記載することで、不動産取引が安全に行われることをお手伝い致します。
　また、不動産取引が行われる場に司法書士が立ち会い、所有者であることの確認、取引の意思の確認などを行い、正しい登記を実現させ、不動産取引が安全に行われるようにアドバイス致します。

，・・不動産の所有者が変わった時
土地や建物を売買した、贈与してもらった、相続した等の場合には不動産登記が必要です。

・建物を新築した時
一戸建・アパート・店舗・事務所・倉庫等を新築した場合には不動産登記が必要です。

・不動産を担保にした時
銀行から住宅ローンでお金を借りて、土地や建物を担保にした場合には不動産登記が必要です。

・不動産を担保にしていて返済が終わった時
住宅ローンや事業資金の返済が終わった時には不動産登記が必要です。

・不動産を所有している人が、住所や氏名を変更した時
結婚して名字が変わった、引っ越しして住所が変わった等の場合には不動産登記が必要です。